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蔡為民:融創收購綠城更像“賭局”

  • 發布時間:2014-05-24
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  綠城這個品牌,在很多人心目中有著很多標簽,但都和“優良品質”相關。並且,綠城品牌的魅力更多在於宋衛平的個人魅力,他對於品質的執著和堅持讓購房者們安心、放心。
  房地產和其他行業不同,品牌認知的轉移能力較差,人們記住綠城的同時更記住了宋衛平。而孫宏斌“入主”綠城後,不僅麵臨品牌問題還將麵臨資金問題,在當前情況下,個人認為融創未來的輸贏2年內即可見分曉。 
  雖然,孫宏斌有著一股幹勁,敢拚敢闖,而且杠杆操作能力很強,這是他最大的優勢。然而目前房企麵臨的最大問題就是融資成本太高,這大大壓縮了房企獲利的空間,加大了虧損的可能性,即使是孫宏斌也難扭轉這樣的大局麵。當然,如果後續政策扶持或是市場轉“熱”,熱錢進來了,金融環境寬鬆了,那麽還是有機會的。因此,此次收購在我看來,更像是一場“賭局”。